Estimation théorique
Rue de l’Hospice,34450 Vias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Hospice,34450-Vias indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vias (34332), comprenant 5800 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vias (34332), comprenant 5800 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-02 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 61 | 59 | 118950€ | 1950€ |
2021-05-18 | 36 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 56 | 60000€ | 750€ |
2023-03-30 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 56 | 53 | 157000€ | 2804€ |
2022-10-10 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 53 | 40 | 55500€ | 1047€ |
2022-10-05 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 110 | 165000€ | 1500€ |
2020-02-20 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 43 | 24 | 90000€ | 2093€ |
2022-01-26 | 5 | RUE RABELAIS | 2 | 70 | 39 | 44500€ | 636€ |
2021-07-16 | 32 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 39 | 57000€ | 814€ |
2022-11-07 | 10 | RUE D'ALSACE | 4 | 120 | 100 | 179000€ | 1492€ |
2021-12-27 | 40 | RUE DE VERDUN | 1 | 36 | 36 | 94000€ | 2611€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 87 | 69 | 148000€ | 1701€ |
2020-12-22 | 8 | RUE RABELAIS | 3 | 45 | 22 | 52500€ | 1167€ |
2022-12-16 | 4 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 76 | 45 | 145770€ | 1918€ |
2020-01-23 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 40 | 90000€ | 1098€ |
2022-03-14 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 40 | 110000€ | 1341€ |
2021-06-01 | 8 | RUE D'ALSACE | 4 | 107 | 48 | 138650€ | 1296€ |
2022-11-24 | 7 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 56 | 35 | 40000€ | 714€ |
2022-05-24 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 136 | 195000€ | 1875€ |
2021-07-27 | 3 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 34 | 91000€ | 1517€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE COLLET | 2 | 90 | 45 | 85000€ | 944€ |
2020-03-19 | 3 | RUE DE COLLET | 5 | 126 | 90 | 195000€ | 1548€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DE VERDUN | 3 | 88 | 108 | 120500€ | 1369€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 43 | 25 | 48000€ | 1116€ |
2020-09-02 | 8 | RUE MONTMORENCY | 4 | 120 | 79 | 79000€ | 658€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 56 | 39 | 89000€ | 1589€ |
2020-01-31 | 8 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 53 | 94000€ | 1080€ |
2020-08-26 | 2 | RUE MONTMORENCY | 4 | 120 | 97 | 161500€ | 1346€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DE VERDUN | 2 | 60 | 31 | 93500€ | 1558€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DE COLLET | 4 | 136 | 336 | 370500€ | 2724€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 67 | 111000€ | 1657€ |
2020-07-09 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 52 | 33 | 85500€ | 1644€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 135 | 278 | 250750€ | 1857€ |
2022-11-03 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 42 | 31 | 51790€ | 1233€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DES POETES | 4 | 62 | 90 | 155000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 3 | RUE MONTMORENCY | 2 | 50 | 29 | 75000€ | 1500€ |
2020-06-12 | 11 | RUE MONTMORENCY | 4 | 100 | 66 | 82000€ | 820€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES POETES | 4 | 72 | 36 | 135650€ | 1884€ |
2021-09-11 | 7 | RUE MONTMORENCY | 3 | 88 | 56 | 140600€ | 1598€ |
2021-02-15 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 56 | 75000€ | 833€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES POETES | 2 | 43 | 25 | 61500€ | 1430€ |
2022-08-22 | 8 | BD GAMBETTA | 3 | 108 | 307 | 260400€ | 2411€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 46 | 91000€ | 1058€ |
2022-12-13 | 4 | BD GAMBETTA | 5 | 120 | 247 | 273400€ | 2278€ |
2022-08-19 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 141 | 169 | 276440€ | 1961€ |
2022-08-29 | 8 | RUE LAFAYETTE | 6 | 60 | 29 | 62500€ | 1042€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 19 | 57690€ | 1648€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 19 | 61713.5€ | 1763€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 107 | 120000€ | 1212€ |
2022-02-28 | 7 | RUE LAFAYETTE | 4 | 78 | 64 | 155800€ | 1997€ |
2022-04-07 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 47 | 30000€ | 714€ |
2022-04-08 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 47 | 73000€ | 1738€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 47 | 79000€ | 1463€ |
2021-04-02 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 39 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 26 | PAS JACQUES PREVERT | 2 | 43 | 20 | 60000€ | 1395€ |
2020-10-08 | 2 | BD GAMBETTA | 5 | 120 | 133 | 224000€ | 1867€ |
2021-06-04 | 9 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 25 | 54000€ | 900€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DOCTEUR MARES | 3 | 93 | 55 | 108000€ | 1161€ |
2020-11-30 | 11 | RUE LAFAYETTE | 3 | 60 | 28 | 40500€ | 675€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DOCTEUR MARES | 4 | 60 | 67 | 170000€ | 2833€ |
2021-06-25 | 5 | IMP BEAU SOLEIL | 2 | 60 | 64 | 124100€ | 2068€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 103 | 87 | 159000€ | 1544€ |
2021-06-30 | 23 | AV D'AGDE | 5 | 124 | 145 | 175000€ | 1411€ |
2023-02-02 | 4 | PL DES SEIGNEURS | 1 | 86 | 68 | 115000€ | 1337€ |
2020-07-30 | 6 | AV GEN DE GOYS | 4 | 68 | 295 | 183000€ | 2691€ |
2020-10-10 | 5 | AV D'AGDE | 6 | 110 | 153 | 165300€ | 1503€ |
2022-04-28 | 78 | RUE DE VERDUN | 4 | 130 | 110 | 124000€ | 954€ |
2022-01-31 | 9 | PL DES SEIGNEURS | 2 | 50 | 25 | 51300€ | 1026€ |
2020-04-30 | 3 | AV GEN DE GOYS | 3 | 75 | 391 | 238000€ | 3173€ |
2020-06-03 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 36 | 86200€ | 1197€ |
2021-02-22 | 8 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 92 | 90 | 188330€ | 2047€ |
2022-12-23 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 43 | 56000€ | 875€ |
2022-02-02 | 33 | AV D'AGDE | 5 | 107 | 400 | 110000€ | 1028€ |
2019-11-19 | 6 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 67 | 88 | 175000€ | 2612€ |
2022-04-25 | 6 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 67 | 88 | 187150€ | 2793€ |
2022-09-08 | 3 | PL DES SEIGNEURS | 3 | 128 | 108 | 203000€ | 1586€ |
2021-07-26 | 18 | AV D'AGDE | 4 | 81 | 168 | 237000€ | 2926€ |
2021-08-26 | 1 | PL DES SEIGNEURS | 4 | 90 | 100 | 177000€ | 1967€ |
2022-05-18 | 5 | IMP DU LAURIER | 4 | 97 | 354 | 258500€ | 2665€ |
2021-11-29 | 18 | BD GAMBETTA | 2 | 48 | 33 | 66000€ | 1375€ |
2022-07-07 | 4 | RUE LAMARTINE | 2 | 50 | 29 | 87000€ | 1740€ |
2020-06-19 | 1 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 74 | 37 | 126000€ | 1703€ |
2021-12-29 | 22 | AV D'AGDE | 7 | 201 | 987 | 540000€ | 2687€ |
2020-01-31 | 2 | PL DES ALLIES | 2 | 43 | 31 | 58000€ | 1349€ |
2023-02-27 | 47 | BD GAMBETTA | 4 | 122 | 329 | 290000€ | 2377€ |
2022-07-29 | 84 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 35 | 93000€ | 1292€ |
2022-08-24 | 3 | RUE PIERRE AUGE | 5 | 112 | 113 | 165900€ | 1481€ |
2021-01-18 | 1 | IMP DES CHARMETTES | 6 | 152 | 0 | 290000€ | 1908€ |
2019-11-27 | 47 | BD GAMBETTA | 3 | 46 | 82 | 128560€ | 2795€ |
2022-12-12 | 8 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 54 | 43 | 115000€ | 2130€ |
2022-06-27 | 29 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 68 | 156460€ | 2059€ |
2021-02-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 120 | 130600€ | 1451€ |
2021-01-08 | 8 | RUE MARCELIN ALBERT | 4 | 110 | 87 | 163000€ | 1482€ |
2022-02-21 | 13 | RUE VOLTAIRE | 2 | 54 | 23 | 81700€ | 1513€ |
2021-09-28 | 17 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 133 | 140000€ | 1167€ |
2022-06-15 | 31 | RUE CARNOT | 4 | 121 | 51 | 110000€ | 909€ |
2021-10-21 | 10 | RUE MARCELIN ALBERT | 5 | 91 | 224 | 195000€ | 2143€ |
2022-04-27 | 18 | RUE BOSSUET | 5 | 150 | 209 | 190450€ | 1270€ |
2021-01-19 | 8 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 36 | 90000€ | 1200€ |
2022-11-21 | 21 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 48 | 85500€ | 1336€ |
2021-12-06 | 2 | RUE PERDUE | 4 | 137 | 120 | 197470€ | 1441€ |
2022-03-30 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 57 | 129000€ | 1897€ |
2023-02-14 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 57 | 145000€ | 2132€ |
2020-12-14 | 4 | RUE PERDUE | 4 | 100 | 109 | 132000€ | 1320€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PERDUE | 4 | 126 | 174 | 279150€ | 2215€ |
2020-04-30 | 8 | RUE BOSSUET | 3 | 48 | 28 | 74800€ | 1558€ |
2020-03-27 | 4 | AV DE BESSAN | 5 | 150 | 190 | 173350€ | 1156€ |
2023-04-14 | 4 | RUE PIERRE AUGE | 1 | 80 | 167 | 289260€ | 3616€ |
2020-09-30 | 1 | AV DE BEZIERS | 3 | 80 | 151 | 216000€ | 2700€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 165 | 161550€ | 2485€ |
2021-04-01 | 19 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 99 | 161500€ | 2153€ |
2022-07-08 | 7 | RUE PIERRE AUGE | 2 | 55 | 290 | 150000€ | 2727€ |
2021-12-22 | 10 | CHE DE L'ESTAGNOL | 9 | 154 | 869 | 260000€ | 1688€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 353 | 311550€ | 3540€ |
2022-10-27 | 7 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 1101 | 302500€ | 3361€ |
2022-10-27 | 1 | CHEMIN DE COUSSERGUES | 3 | 87 | 610 | 605000€ | 6954€ |
2021-09-24 | 3 | AV DE LA MER | 4 | 109 | 185 | 150000€ | 1376€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DES HORTS | 3 | 70 | 40 | 92000€ | 1314€ |
2022-10-04 | 10 | CHE DE LA CROIX DE FER | 3 | 66 | 210 | 224000€ | 3394€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 101 | 394 | 276200€ | 2735€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES HORTS | 3 | 68 | 142 | 200000€ | 2941€ |
2020-05-22 | 13 | AV DE BEZIERS | 4 | 72 | 442 | 195000€ | 2708€ |
2021-10-18 | 9 | RUE MARTHE AULES | 5 | 116 | 645 | 310000€ | 2672€ |
2021-10-18 | 9 | RUE MARTHE AULES | 5 | 116 | 525 | 4176320€ | 36003€ |
2020-12-23 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 113 | 389 | 223000€ | 1973€ |
2020-11-12 | 1 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 188 | 203000€ | 1933€ |
2023-01-04 | 15 | AV DE BEZIERS | 3 | 57 | 276 | 240000€ | 4211€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 118 | 210 | 275000€ | 2331€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 84 | 0 | 289000€ | 3440€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES SOPHORAS | 3 | 80 | 0 | 266000€ | 3325€ |
2022-02-08 | 4 | AV DE LA MER | 6 | 125 | 0 | 320000€ | 2560€ |
2022-06-27 | 1 | IMP DES TROIS SIX | 5 | 113 | 0 | 215000€ | 1903€ |
2020-09-07 | 31 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 395 | 223500€ | 3725€ |
2019-12-09 | 33 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 306 | 158001€ | 3160€ |
2021-06-02 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 436 | 264710€ | 3078€ |
2020-06-23 | 19 | AV DE BEZIERS | 6 | 184 | 414 | 213000€ | 1158€ |
2022-01-03 | 2 | IMP DU DAUPHIN | 5 | 110 | 493 | 370890€ | 3372€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 61 | 97 | 195000€ | 3197€ |
2022-05-16 | 40 | AV D'AGDE | 2 | 60 | 633 | 350000€ | 5833€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE L'OLIVETTE | 3 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DE L'OLIVETTE | 3 | 68 | 0 | 183000€ | 2691€ |
2021-11-24 | 24 | RUE DE L'OLIVETTE | 5 | 81 | 0 | 249000€ | 3074€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DE L'OLIVETTE | 3 | 68 | 0 | 262000€ | 3853€ |
2023-06-05 | 30 | RUE DE L'OLIVETTE | 4 | 120 | 0 | 305000€ | 2542€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DE L'OLIVETTE | 3 | 90 | 0 | 285550€ | 3173€ |
2020-09-18 | 1 | IMP DU CYGNE | 2 | 52 | 210 | 189000€ | 3635€ |
2021-09-02 | 1 | IMP DU CYGNE | 2 | 52 | 210 | 190000€ | 3654€ |
2021-10-20 | 2 | RUE ESTIENNE D'ORVES | 5 | 98 | 384 | 236700€ | 2415€ |
2020-10-26 | 2 | CHEMIN DE COUSSERGUES | 3 | 101 | 411 | 238200€ | 2358€ |
2021-09-10 | 5 | RUE ESTIENNE D'ORVES | 7 | 140 | 481 | 274000€ | 1957€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DE LA CROIX DE FER | 6 | 143 | 849 | 209000€ | 1462€ |