Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de l’Hospice à Vias

Estimation théorique

Rue de l’Hospice,34450 Vias (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Hospice,34450-Vias indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vias (34332), comprenant 5800 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-021RUE RABELAIS36159118950€1950€
2021-05-1836RUE DE VERDUN4805660000€750€
2023-03-3019RUE GEORGES CLEMENCEAU35653157000€2804€
2022-10-1017RUE GEORGES CLEMENCEAU3534055500€1047€
2022-10-0515RUE GEORGES CLEMENCEAU4110110165000€1500€
2020-02-2024RUE GEORGES CLEMENCEAU2432490000€2093€
2022-01-265RUE RABELAIS2703944500€636€
2021-07-1632RUE DE VERDUN3703957000€814€
2022-11-0710RUE D'ALSACE4120100179000€1492€
2021-12-2740RUE DE VERDUN1363694000€2611€
2019-12-207RUE DE L'HOSPICE48769148000€1701€
2020-12-228RUE RABELAIS3452252500€1167€
2022-12-164RUE MARECHAL JOFFRE47645145770€1918€
2020-01-2344RUE DE VERDUN4824090000€1098€
2022-03-1444RUE DE VERDUN48240110000€1341€
2021-06-018RUE D'ALSACE410748138650€1296€
2022-11-247RUE MARECHAL JOFFRE2563540000€714€
2022-05-2425RUE DE VERDUN4104136195000€1875€
2021-07-273RUE MARECHAL JOFFRE3603491000€1517€
2021-06-188RUE DE COLLET2904585000€944€
2020-03-193RUE DE COLLET512690195000€1548€
2021-09-2433RUE DE VERDUN388108120500€1369€
2022-10-1915RUE DE L'HOSPICE3432548000€1116€
2020-09-028RUE MONTMORENCY41207979000€658€
2021-10-0717RUE DE L'HOSPICE3563989000€1589€
2020-01-318RUE MARECHAL FOCH5875394000€1080€
2020-08-262RUE MONTMORENCY412097161500€1346€
2022-09-2720RUE DE VERDUN2603193500€1558€
2020-10-204RUE DE COLLET4136336370500€2724€
2020-12-2816RUE DE VERDUN36767111000€1657€
2020-07-0939RUE DE VERDUN4523385500€1644€
2020-03-1313RUE DE LA REPUBLIQUE7135278250750€1857€
2022-11-0311RUE DE LA REPUBLIQUE1423151790€1233€
2022-11-1414RUE DES POETES46290155000€2500€
2022-07-043RUE MONTMORENCY2502975000€1500€
2020-06-1211RUE MONTMORENCY41006682000€820€
2020-11-028RUE DES POETES47236135650€1884€
2021-09-117RUE MONTMORENCY38856140600€1598€
2021-02-1562RUE DE VERDUN4905675000€833€
2022-12-094RUE DES POETES2432561500€1430€
2022-08-228BD GAMBETTA3108307260400€2411€
2021-07-0112RUE DE LA REPUBLIQUE3864691000€1058€
2022-12-134BD GAMBETTA5120247273400€2278€
2022-08-1921RUE DE LA REPUBLIQUE7141169276440€1961€
2022-08-298RUE LAFAYETTE6602962500€1042€
2022-09-1320RUE DE LA REPUBLIQUE2351957690€1648€
2022-12-1220RUE DE LA REPUBLIQUE2351961713.5€1763€
2022-04-201RUE DE VERDUN599107120000€1212€
2022-02-287RUE LAFAYETTE47864155800€1997€
2022-04-0712RUE JEAN JAURES3424730000€714€
2022-04-0812RUE JEAN JAURES3424773000€1738€
2022-06-086RUE DE VERDUN3544779000€1463€
2021-04-026RUE JEAN JAURES47039140000€2000€
2021-03-2526PAS JACQUES PREVERT2432060000€1395€
2020-10-082BD GAMBETTA5120133224000€1867€
2021-06-049RUE JEAN JAURES2602554000€900€
2021-03-102RUE DOCTEUR MARES39355108000€1161€
2020-11-3011RUE LAFAYETTE3602840500€675€
2022-09-164RUE DOCTEUR MARES46067170000€2833€
2021-06-255IMP BEAU SOLEIL26064124100€2068€
2022-12-163RUE JEAN JAURES310387159000€1544€
2021-06-3023AV D'AGDE5124145175000€1411€
2023-02-024PL DES SEIGNEURS18668115000€1337€
2020-07-306AV GEN DE GOYS468295183000€2691€
2020-10-105AV D'AGDE6110153165300€1503€
2022-04-2878RUE DE VERDUN4130110124000€954€
2022-01-319PL DES SEIGNEURS2502551300€1026€
2020-04-303AV GEN DE GOYS375391238000€3173€
2020-06-033RUE CARNOT4723686200€1197€
2021-02-228RUE PAUL RIQUET39290188330€2047€
2022-12-234RUE EMILE ZOLA4644356000€875€
2022-02-0233AV D'AGDE5107400110000€1028€
2019-11-196RUE PAUL RIQUET36788175000€2612€
2022-04-256RUE PAUL RIQUET36788187150€2793€
2022-09-083PL DES SEIGNEURS3128108203000€1586€
2021-07-2618AV D'AGDE481168237000€2926€
2021-08-261PL DES SEIGNEURS490100177000€1967€
2022-05-185IMP DU LAURIER497354258500€2665€
2021-11-2918BD GAMBETTA2483366000€1375€
2022-07-074RUE LAMARTINE2502987000€1740€
2020-06-191RUE PAUL RIQUET37437126000€1703€
2021-12-2922AV D'AGDE7201987540000€2687€
2020-01-312PL DES ALLIES2433158000€1349€
2023-02-2747BD GAMBETTA4122329290000€2377€
2022-07-2984RUE DE VERDUN4723593000€1292€
2022-08-243RUE PIERRE AUGE5112113165900€1481€
2021-01-181IMP DES CHARMETTES61520290000€1908€
2019-11-2747BD GAMBETTA34682128560€2795€
2022-12-128RUE GENERAL LECLERC35443115000€2130€
2022-06-2729RUE CARNOT47668156460€2059€
2021-02-102RUE VICTOR HUGO490120130600€1451€
2021-01-088RUE MARCELIN ALBERT411087163000€1482€
2022-02-2113RUE VOLTAIRE2542381700€1513€
2021-09-2817RUE GENERAL LECLERC4120133140000€1167€
2022-06-1531RUE CARNOT412151110000€909€
2021-10-2110RUE MARCELIN ALBERT591224195000€2143€
2022-04-2718RUE BOSSUET5150209190450€1270€
2021-01-198RUE DES REMPARTS4753690000€1200€
2022-11-2121RUE GENERAL LECLERC3644885500€1336€
2021-12-062RUE PERDUE4137120197470€1441€
2022-03-306BD DE LA LIBERTE36857129000€1897€
2023-02-146BD DE LA LIBERTE36857145000€2132€
2020-12-144RUE PERDUE4100109132000€1320€
2021-12-166RUE PERDUE4126174279150€2215€
2020-04-308RUE BOSSUET3482874800€1558€
2020-03-274AV DE BESSAN5150190173350€1156€
2023-04-144RUE PIERRE AUGE180167289260€3616€
2020-09-301AV DE BEZIERS380151216000€2700€
2020-01-3025RUE DES REMPARTS365165161550€2485€
2021-04-0119RUE DES REMPARTS47599161500€2153€
2022-07-087RUE PIERRE AUGE255290150000€2727€
2021-12-2210CHE DE L'ESTAGNOL9154869260000€1688€
2021-07-0619RUE DES TILLEULS488353311550€3540€
2022-10-277AV DE BEZIERS4901101302500€3361€
2022-10-271CHEMIN DE COUSSERGUES387610605000€6954€
2021-09-243AV DE LA MER4109185150000€1376€
2021-04-207RUE DES HORTS3704092000€1314€
2022-10-0410CHE DE LA CROIX DE FER366210224000€3394€
2022-01-036RUE DES TILLEULS3101394276200€2735€
2020-05-288RUE DES HORTS368142200000€2941€
2020-05-2213AV DE BEZIERS472442195000€2708€
2021-10-189RUE MARTHE AULES5116645310000€2672€
2021-10-189RUE MARTHE AULES51165254176320€36003€
2020-12-232RUE JEAN MOULIN5113389223000€1973€
2020-11-121BD DE LA LIBERTE4105188203000€1933€
2023-01-0415AV DE BEZIERS357276240000€4211€
2022-01-1312RUE DU CHATEAU D'EAU3118210275000€2331€
2023-03-312RUE DES SOPHORAS4840289000€3440€
2022-02-145RUE DES SOPHORAS3800266000€3325€
2022-02-084AV DE LA MER61250320000€2560€
2022-06-271IMP DES TROIS SIX51130215000€1903€
2020-09-0731BD DE LA LIBERTE360395223500€3725€
2019-12-0933BD DE LA LIBERTE350306158001€3160€
2021-06-021RUE JEAN MOULIN486436264710€3078€
2020-06-2319AV DE BEZIERS6184414213000€1158€
2022-01-032IMP DU DAUPHIN5110493370890€3372€
2020-06-3014RUE DU CHATEAU D'EAU36197195000€3197€
2022-05-1640AV D'AGDE260633350000€5833€
2020-09-2516RUE DE L'OLIVETTE3770280000€3636€
2020-05-1923RUE DE L'OLIVETTE3680183000€2691€
2021-11-2424RUE DE L'OLIVETTE5810249000€3074€
2022-01-2826RUE DE L'OLIVETTE3680262000€3853€
2023-06-0530RUE DE L'OLIVETTE41200305000€2542€
2021-06-046RUE DE L'OLIVETTE3900285550€3173€
2020-09-181IMP DU CYGNE252210189000€3635€
2021-09-021IMP DU CYGNE252210190000€3654€
2021-10-202RUE ESTIENNE D'ORVES598384236700€2415€
2020-10-262CHEMIN DE COUSSERGUES3101411238200€2358€
2021-09-105RUE ESTIENNE D'ORVES7140481274000€1957€
2021-09-299CHE DE LA CROIX DE FER6143849209000€1462€